Kierownictwo i nadzór budowlany

Kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego to ważne osoby podczas powstawania wszelkich inwestycji, które wymagają pozwolenia na budowę, nawet jeśli są realizowane metodą gospodarczą. Te funkcje często są ze sobą łączone, zwłaszcza że zakres odpowiedzialności obu specjalistów w dużej mierze się pokrywa. W przypadku większych inwestycji, np. biurowców, zatrudnienie inspektora nadzoru jest niezbędne. Kierownik budowy musi czuwać nawet nad małym projektem. Niezależnie od rodzaju i wielkości inwestycji warto zadbać o obecność kierownika budowy i inspektora nadzoru na wszystkich etapach realizacji projektu, aby mieć pewność, że wszystkie założenia zostaną zrealizowane, a prace zostaną przeprowadzone sprawnie, bezbłędnie i w odpowiedniej kolejności.

 

Zadania kierownika budowy

Jakie są zadania kierownika budowy? Jest on przede wszystkim menedżerem projektu budowlanego i czuwa nad prawidłowością wykonania jego poszczególnych elementów. W szczególności m.in.:

• organizuje tzw. geodezyjne wytyczenie budynku,
• zabezpiecza plac budowy wraz ze wszystkimi sprzętami i urządzeniami, które się na nim znajdują,
• umieszcza w widocznym miejscu informacyjną tablicę budowlaną,
• prowadzi całą dokumentację, łącznie z dziennikiem budowy,
• sprawdza wszelkie instalacje,
• zatwierdza zakończenie kolejnych etapów budowy i informuje o tym inwestora.

 

 Zadania inspektora nadzoru inwestorskiego

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest swojego rodzaju łącznikiem między kierownikiem budowy, ekipami budowlanymi a inwestorem. Reprezentuje interesy inwestora i to jest jego główne zadanie. Przede wszystkim:

• sprawdza efekty realizacji inwestycji pod kątem ich zgodności z projektem,
• kontroluje jakość prac budowlanych,
• kontroluje zużycie materiałów oraz czuwa nad niewykorzystywaniem materiałów uszkodzonych,
• uczestniczy w odbiorze kolejnych etapów projektu,
• może kontrolować budżet w ramach projektu budowlanego.